Va informam ca pentru a vi se putea inainta o oferta completa asupra costurilor investitiei dvs trebuie sa aveti un proiect complet intocmit de catre architect, proiect ce trebuie sa contina urmatoarele: planul de amplasament al viitoarei cladiri, planul de sapaturi al fundatiilor, planuri de armare / cofrare pentru fundatii / stalpi / diafragme / plansee, planul de goluri, planul de sarpanta (acoperis), planul cu sectiuni longitudinale / transversale ale cladirii, planul fatadelor si cel de tamplarie, cat si un extras al cantitatilor pentru fiecare lucrare in parte in baza caruia se face oferta finala.
Constructia cladirilor rezidentiale / nerezidentiale se face parcurgand mai multe etape, iar pe masura ce lucrarile avanseaza, nivelul la care este constructia poate fi impartit in urmatoarele faze fizice:
- Constructii case „la rosu” presupune decat partea de structura dupa cum urmeaza:
- Trasarea casei conform planului de amplasament;
- Sapatura,armarea/cofrarea si betonarea fundatiilor;
- Zidirea peretilor exteriori cat si cei interiori (despartitori);
- Armarea/cofrarea si betonarea elementelor structurale (stalpi, diafragme, plansee);
- Structura acoperisului(capriori si astereala) pe care va urma sa fie montata invelitoarea (tigla metalica / ceramica etc.).
- finisajele interioare si exterioare;
- invelitoarea acoperisului;
- instalatiile aferente: electrice, sanitare si termice.
- Constructie din BCA – 195 EUR/mp
- Constructie din caramida GVP – 210 EUR/mp
- Constructie din caramida plina – 220 EUR/mp
- Constructii case „la cheie” defineste trecerea la urmatoarea faza, casa este „la rosu” si urmeaza definitivarea lucrarilor, conform planurilor de arhitectura dupa cum urmeaza:
- Finisaje interioare: montarea tavanelor false din gips-carton, tencuieli / glet / lavabila, gresie / faianta / parchet, usi exterioare / interioare;
- Finisaje exterioare: invelitoarea acoperisului, termosistemul (polistiren expandat 5 cm), tamplarie PVC;
- Instalatii sanitare: chiuveta, cada / dus, vas toaleta;
- Instalatii termice: centrala termica, calorifere, distribuitoare pe fiecare nivel in parte;
- Instalatii electrice: tablou general, prize, intrerupatoare.
- Constructii case la cheie – 395 EUR/mp
- Sistematizarea si amenajarea curtii interioare;
- Constructia gardului care delimiteaza proprietatea.
- Obtinerea certificatului de urbanism;
- Avizele necesare(mediu, pompieri, etc.);
- Studii geotehnice;
- Autorizatia de construire;
- Intabularea ulterioara a constructiei.
- Preturile difera in functie de complexitatea proiectului si tipul materialelor folosite;
- Preturile contin atat manopera, cat si materialele de constructie;
- Preturile sunt calculate la suprafata construita a casei;
- Preturile sunt actualizate 2011;
- Preturile sunt negociabile;
- Preturile nu includ TVA.